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Immobilien England


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On 30.10.2020
Last modified:30.10.2020

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England und Schottland sind zwei der insgesamt fünf Rechtsgebiete. Den Anwälten auf der Insel fällt daher im Immobiliengeschäft eine besondere Rolle zu.

Üblicherweise lassen sich Käufer wie auch Verkäufer durch einen Rechtsanwalt vertreten. Dabei überprüft der Anwalt des Käufers, ob die Immobilie frei von Belastungen ist.

Title Deeds : Wenn es sich um nichtregistriertes Eigentum handelt, müssen die Eigentumsurkunden, die Title Deeds, auf Vollständigkeit und Korrektheit geprüft werden.

Ein Gutachten ist auf jeden Fall notwendig, wenn Sie für ein Darlehen eine Sicherheit im Grundbuch eintragen lassen wollen.

Searches : Überprüfen Sie auf jeden Fall die öffentlichen Baulastenverzeichnisse und Register, die Auskünfte über Einschränkungen beziehungsweise Beschränkungen des Objekts geben können.

Auch diese Aufgabe wird in der Regel von Ihrem Rechtsanwalt wahrgenommen. Sind alle Fragen geklärt, handeln die Rechtsanwälte für ihre Mandanten die Vertragsbedingungen und den Vertrag aus.

Das Eigentum geht durch die Eintragung ins Register endgültig an Sie über. Die Eintragung wird von Ihrem Anwalt überwacht und findet zu einem vereinbarten Termin statt.

Meist wird eine Kaution in Höhe von einer Monatsmiete verlangt. Machen Sie mit dem Vermieter vor Unterzeichnung des Vertrages eine Wohnungsbesichtigung und erstellen Sie eine Mangelliste für die Sie nicht belangt werden können.

Bei Nichteinhaltung des Mietvertrages kann Ihnen fristlos gekündigt werden. Vor Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages einigen sich die beiden Parteien und drücken dies durch eine Vereinbarung sale agreed aus.

Zu dieser Zeit sind 5 bis 10 Prozent Anzahlung fällig. Sind alle Fragen zur Zufriedenheit des Käufers beantwortet und die Finanzierung offer of mortgage gesichert, kann der Vertrag unterzeichnet werden.

Erst jetzt muss der restliche Kaufpreis gezahlt werden. Sollten Sie den Vertragstext nicht ganz verstanden haben, sollten sie diesen parallel ins Deutsche übersetzen lassen.

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Posted by Goltizahn

3 comments

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